神奈川県川崎市多摩区・東京都稲城市の賃貸アパート、マンションの新築建築・リノベーション・リフォームは、不動産案内センター(株)レックにご相談下さい。家主様を募集しております。



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建築とリノベーション

賃貸住宅の建設・リノベーションをお考えの家主様へ!

空室対策は家賃を下げるだけ?ニーズに合ってる?
グリーンのライン

家賃を下げるだけの空室対策をしていませんか? 入居者のニーズに合った建築ですか? リノベーションとリフォームの違いはご存知ですか?

グリーンのライン
ご提案致します! お問い合わせフォーム 賃貸建築をご紹介するページへ リノベーション・リフォームをご紹介するページへ

新築賃貸建築

利回りの良い、シングル用賃貸住宅の建設をお考えの家主様へ!

シングルタイプの賃貸経営をお考えのオーナー様へ

サンヴィアーレ
入居者様から見て、魅力的な間取り・デザインを取り入れて設計し、他の建物とは
違う差別化できる建物を企画し、提供することが賃貸経営の必須事項です。
賃貸住宅経営では、外観デザインも入居率を左右する非常に重要な要素です。
貴重な所有地を最大限に活かし、オーナー様と入居者双方が満足するグレードの
高い賃貸住宅建築を望まれるなら、このカタチをぜひご検討ください。
何故木造をオススメするのか
  • メリット1 施工単価が低い
  • 木造は他の構造と比較するとコストが低く工期も短く済みます
  • メリット2 資金回収が早い
  • 賃貸経営からの転換や資金回収後の土地の再利用などが安易です
  • メリット3 設計の自由度
  • 入居者様のニーズに合った柔軟なプランの提案が可能です
  • メリット4 フレキシブル
  • 現場の状況に柔軟に対応ができ余計なコストがかかりません
階段式収納、オリジナルデザイン

「制振構造」とは、地震のエネルギーを建物内部にもうけられた制震装置により揺れを吸収し建物全体のダメージを減らします。

地震のエネルギーをプレート間の粘弾性体が上下に動きます。この動きで地震の揺れを約1/2に低減させます。

土台・梁間の接合部分に制震ダンパーを組み込んだ、大きなダイヤモンド型フレームで、揺れを集中してキャッチできるGVAタイプもご用意しています。間取りやプランの変更をすることなく、理想的な配置が可能です。

レックの取り扱いサンヴィアーレシリーズ

神奈川県川崎市多摩区 27棟 合計290室ございます。 
現在の空室あるお部屋はこちらをご覧下さい。【入居率97%】
《サンヴィアーレシリーズ入居者募集一覧》
平成28年12月現在

お問い合わせフォーム
モデルルーム

新築賃貸建築

ファミリータイプで需要の高い賃貸住宅の建設をお考えの家主様へ!

ファミリータイプの賃貸経営をお考えのオーナー様へ

ビズハウジング
狭小地や建築戸数に制限のある土地を有効活用する規格タイプ等 様々なバリエーションがございます。近隣の住宅に馴染む賃貸住宅を建てませんか?
低コストでグレードの高い賃貸経営をご提案しています。
入居者様に好まれる賃貸住宅、家主様の賃貸経営、先を見据えた
賃貸住宅建築を望まれるなら、是非当社にご相談下さい。
ビズハウスをオススメする理由
  • メリット1 地域に新しい居住価値を
  • 一般的な賃貸住宅にはなかったゆとりと機能性にこだわった設計。
  • メリット2 地域に新しい賃貸住宅需要を
  • 居住品質に優れ、賃貸住宅ライフスタイルを選ぶ人々にも高く評価。
  • メリット3 地域に新しい経済の流れを作る。
  • 入居者様のニーズに合った柔軟なプランの提案が可能です。
  • メリット4 フレキシブル
  • 現場の状況に柔軟に対応ができ、余計なコストがかかりません。
耐震性などに優れた賃貸戸建て住宅
レックの取り扱いビズハウジング お問い合わせフォーム

当ホームページでは、建築推進として、株式会社ナミキの「サンヴィアーレ」 ・ 株式会社日本住宅の「ビズハウジング」をご紹介させて頂いております。


リノベーション

現在の賃貸住宅に付加価値をとお考えの家主様へ!

リノベーション(renovation)とリフォーム(reform)の違いは?

リフォームとは

リフォームは、
「老朽化・経年劣化」を現状維持
又は現状回復する。

リノベーションとは

リノベーションは、
「老朽化・経年劣化」したお部屋に、
デザイン性を取り入れた、
現代的な機能や価値を付ける。


建物診断

長く愛される建物にする為には、劣化シグナルを見逃さないことが大切です。
まずは、建物診断しませんか?(建物診断は、無料で行います。)
豊富な成功実例をもとに、今できること、今すべきことを的確に診断・ご提案いたします。

施工例 ビスタ外観

ネットをかぶせただけの
ゴミ置き場を撤去し、
新たにゴミストッカーを設置
モダンですっきりとした清潔感のある
エントランスになりました。

施工例 第3宮崎荘

共用部に菜園スペースを作り、
他物件との差別化を。
自然を愛する入居者様の
コミュニティが生まれました。

施工例外観・エントランス
リノベーションレポート

建物診断改善案報告書

  • 賃貸市場の動向
  • 現状の状態
  • 改修計画の考え方
  • 成功実例を紹介
  • 立地環境
  • 分析
  • リノベーション・コンセプト
  • ご提案
  • 費用対効果のシミュレーション
  • 失敗しないポイント 等
建物診断メールでお問い合わせ 建物診断Googleフォームでお問い合わせ
レックがオススメする株式会社朝日リビング

株式会社レックがオススメする株式会社朝日リビングのリノベーション。
修繕だけでは変えられない物件の第一印象。暗い印象を明るい印象に変えるだけでも
セキュリティ効果は上がります。
長く愛される為には劣化シグナルを見落とさない事です。 
株式会社レックから、お客様にあったリノベーションをご紹介させて頂きます。


ライン線


室内のリノベーション

入居者様が「こんな部屋に住みたかった!」と思ってもらえるお部屋にリノベーションしませんか?
賃貸だからと諦めている入居者様は多くいらっしゃいます。

室内のリノベーション実例 リノベーション、ビフォーアフター
レックがオススメするHAPTIC・ハプティック

株式会社レックがオススメするリノベーションは、ハプティック株式会社のTOMOSブランドです。
 [どこにもないふつう]をコンセプトとしており、奇をてらうようなものでは無く、自然素材の魅力を
十分に生かした、どこにもないふつうがそこにあります。
価格も他の会社に比べて安いのが魅力的です。
株式会社レックから、お客様にあったリノベーションをご紹介させて頂きます。

リノベーションで利回りの良い賃貸住宅にしませんか?

リフォームだけでは、賃料据え置きのまま契約になる場合が多いですよね。
レックで、オススメするリノベーションは、家賃の低下を防ぎ、
家賃アップを実現致します。地元密着の不動産会社なので、
無駄なリノベーションをオススメすることはございません。

お問い合わせフォーム

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