お部屋探し、内見、申込、審査、契約、入居までの流れ

このページでは、お部屋探しから、契約、ご入居までの流れを、簡単にご説明いたします。

お部屋を決めるまで

まずは、当社店舗へ直接ご来店いただくか、インターネット、チラシなどの情報で、お部屋探しを始めます。

よさそうな物件をいくつか、目星をつけておきましょう。目星をつけた物件は、賃料・部屋の広さ・契約や引越にかかる費用等を確認しておきましょう。

内見には、メジャーやメモ帳などを持っていくと便利です。
室内の様子だけでなく、建物設備や周辺住宅、禁止事項の確認をしてください。

お気に入りの物件が見つかりましたら、まずは当社にご連絡ください。(申込は先着順です)

探すときは、条件に優先順位をつけて、絶対に譲れないもの・妥協してもいいものに分けて考えましょう。

お部屋を借りる際には、連帯保証人が必要です。連帯保証人がいない・またはつけたくないという方は、保証会社とご契約いただきます。申込の手続きに入る前に、確認しておきましょう。


申込~審査

まずは「入居申込書」にご記入いただきます。入居申込書は、当ウェブサイトから印刷してご使用いただくこともできます。ご署名、捺印をお忘れないようご注意ください。
また、入居申込書とともに、ご契約者の身分証明書(免許証・パスポート)学生の方は学生証をご用意ください。

申込がおわりましたら、入居審査に入ります。通常は2~3日、遅くとも1週間で審査が終了します。

申込は、FAX、E-mailでも受付しております。詳しい方法は、ダウンロードページをご覧ください。


契約

審査が完了しましたら、ご契約日の打ち合わせを行います。
ご契約日が決まりましたら、当日までに契約金を当社指定口座までお振込みください。(間に合わない場合は、当日、現金にて頂戴いたします)

ご契約の際にお持ちいただくもの

・住民票(3ヶ月以内に取得のもの)
・連帯保証人の印鑑証明書(3ヶ月以内に取得のもの)
・実印を押印した保証人確約書
・源泉徴収票や課税証明書などの、所得を証明する書類
・駐車場をお借りいただく場合は、車検証

契約の際には、担当者が「重要事項説明書」を読み合わせ確認致します。
重要事項説明は、ご入居に関し、重要な内容が記載されています。
しっかりお聞きいただき、分からない事は遠慮なくおたずねください。

[ 契約金の内容 ]
賃料 / 管理費(入居当月は日割計算)
礼金 / 敷金(またはクリーニング代)
仲介手数料 / 鍵交換 / 抗菌
住宅総合保障 / 24時間安心サポート
その他、町会費等が発生する物件もあります。


ご入居まで

ご入居日が決まりましたら、引越に向けて各種手続きを進めていただきます。

まずは、現在お住まいの物件に「退去告知」をしてください。
1か月前に通知するという契約になっていることが多いですが、数か月前に設定されているケースもあります。
旧居の契約書をよくお読みになって、なるべく早く通知してください。

ライフライン(電気・ガス・水道)の手続きは、旧居・新居、ともに必要です。
早めに申し込みましょう。
特にガスは、立会いが必要ですので、ご入居日に合わせてガス会社へご連絡ください。

鍵は、原則として、ご入居日の前日までにお渡しいたします。

[ご入居までに必要な手続き]
電気 / ガス / 水道 / インターネット / 電話
区役所転居届 / 郵便局転居届
各種住所変更(免許証・保険・銀行・カードなど)
お子様の学校の転校手続き

……など